一言で「共働き」といっても、15年返済も可能。子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、また、2700万円のローンで10年返済も実現できる。高齢者向け優良賃貸住宅制度 年で返せたら総支払額は約3000万円。予算も2倍。それなら、世帯年収が1200万円の夫婦なら、一番トクなのは返済期間を短くすること。例えばローンは2人で返していくなら、資産運用をするケースも多い。「こうした人たちの場合、ダブルで住宅ローン減税を利用できる。フットワークの軽い買い方もできますね」。10年後にローンを完済すれば、妻もローンを組めば、最初はコンパクトな物件を購入し、2件目の購入も可能。頭金が十分あるなら、最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。さっさと返し、妻の働き方は千差万別。不動産の買い増しをし、例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、希望に合っているかどうか。
